ベトナム現地から生の情報を毎日発信！
ベトナム企業、経済ニュースの「ベトナム株・経済情報」

英系総合不動産サービス会社のサヴィルズ・ベトナム(Savills Vietnam)が発表した2021年10～12月におけるホーチミン市とハノイ市の新築分譲マンション市場レポートによると、同期の2都市の新規供給戸数は前期に比べ大幅に増えたが、前年同期比では減少した。

同期におけるホーチミン市の新規供給戸数は5600戸で、前期比16倍に急増したが、前年同期比では▲33％減少した。このうち、Bクラスのマンションが全体の75％を占め、最大だった。成約戸数は前期比14倍、前年同期比▲35％減の約5600戸となった。

2021年通年の供給戸数は前年比▲54％減の1万1700戸となり、直近5年で最低となった。Bクラスが62％、Cクラスが31％、Aクラスが7％をそれぞれ占めた。成約戸数は前年比▲58％減の約9430戸となり、2017年以降で最低だった。

Cクラスのマンションの販売価格は1m2当たり5650万VND(約28万4000円)で、前年に比べ+27％上昇した。

2025年までの供給戸数は114件の14万5500戸となる見込み。このうち、ホーチミン市直轄トゥードゥック市が全体の46％を占め最大となる見通し。

2021年10～12月におけるハノイ市の新規供給戸数は4500戸で、前期比+42％増、前年同期比では▲19％減となり、直近5年で最低だった。

同期の成約戸数は別荘式住宅(一戸建て住宅)・テラスハウスが前期比+96％、マンションが同+72％と大きく増加した。

2022年の供給戸数は2万5000戸、2023年には2万戸未満に減る見込み。