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ハノイ：新築分譲マンション、供給不足で価格上昇 

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　ベトナム不動産仲介協会(VARS)が発表した不動産市場に関する最新レポートによると、ハノイ市の新築分譲マンションの販売価格は上昇しており、供給不足により今後もこの傾向が続くと予想されている。

　VARSのグエン・バン・ディン会長は、実需は非常に旺盛だが、買い手の所得に対して販売価格が高すぎるため、取引は低迷しているとコメントした。一方、金利上昇や融資引き締めの影響により、投機的な需要も限られているという。

　2022年における不動産開発業者による1m2当たりの平均販売価格は、前年比+10～15％上昇の5000万VND(約27万6000円)となった。

　なお、英系総合不動産サービス会社のサヴィルズ・ベトナム(Savills Vietnam)によると、2023年におけるハノイ市の新規供給戸数は1万5800戸となる見通しで、新規案件19件と既存案件2件(新規発売)が含まれる。このうち、ホアンマイ区とナムトゥーリエム区、ザーラム郡が全体の57％を占める見通し。

  

  

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